為了企業(yè)在日趨復(fù)雜的建筑市場能持續(xù)健康發(fā)展，維護(hù)企業(yè)在承接項目中的各項合法權(quán)益，公司特邀浙江東鷹律師事務(wù)所主任律師趙全強(qiáng)，對自2019年2月1日起正式施行的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》（以下簡稱《解釋》）開展講解與培訓(xùn)。世貿(mào)裝飾董事長陳志福帶領(lǐng)近50名項目負(fù)責(zé)人參加了此次培訓(xùn)。

趙全強(qiáng)，浙江東鷹律師事務(wù)所主任，浙江大學(xué)法學(xué)院民商法碩士研究生，浙江省優(yōu)秀專業(yè)律師，擅長建筑工程與房地產(chǎn)領(lǐng)域的法律服務(wù)。

4月1日下午14時，在世貿(mào)裝飾的多媒體會議室，趙主任針對《解釋》中對承包人有重要影響的條款，其中包括第一條、第二條、第五條、第六條等條款進(jìn)行了較為細(xì)致的分析。

解釋第一條規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不一致，一方當(dāng)事人請求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。針對這一條明確了中標(biāo)合同的法律地位，當(dāng)另行簽署的施工合同中與中標(biāo)合同上述條款不一致的約定時，以中標(biāo)合同為準(zhǔn)。

針對發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，當(dāng)事人請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的問題，《解釋》第二條規(guī)定發(fā)包人只需在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等審批手續(xù)，充分保障了雙方訂立合同時達(dá)成的合意。

針對開工日期的確定，《解釋》第五條詳細(xì)載明首先以發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期為準(zhǔn)，若開工通知發(fā)出后，客觀情況尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期，由于承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。

若發(fā)包人或監(jiān)理人若未發(fā)出開工通知的，承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場施工的，以實(shí)際進(jìn)場施工時間為開工日期。發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的情況，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí)，認(rèn)定開工日期。

兩個小時的培訓(xùn)，趙主任除了上述問題，針對順延工期及質(zhì)保金相關(guān)條款方面也展開了講述。此次《解釋》修改為實(shí)務(wù)中發(fā)包單位、承包單位更好地履行雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了進(jìn)一步明確，也為人民法院在審理案件中明確權(quán)責(zé)指引了方向。